Se Blackstone acquista immobili, qualcosa sta cambiando

Redazione Web
Se Blackstone acquista immobili, qualcosa sta cambiando

Domenica scorsa, il titano americano del private equity Blackstone ha annunciato l'acquisto di diversi magazzini americani dalla società di logistica di Singapore GLP, pagando 19 miliardi di dollari nel più grande affare immobiliare privato di sempre. Blackstone è già uno dei più grandi proprietari immobiliari del mondo, e l'acquisizione di più magazzini quasi raddoppierà la sua impronta industriale americana. Saranno utilizzati principalmente per la logistica dell'e-commerce - come i centri di smistamento Amazon: la domanda di tali magazzini industriali è in aumento infatti proprio grazie alla continua crescita dell'e-commerce. Mentre i rivenditori online hanno successo e i tradizionali rivenditori di mattoni e malta stentano, anche le società immobiliari proprietarie di un centro commerciale possono faticare, perdendo reddito quando gli inquilini chiudono il negozio. Le società immobiliari proprietarie di magazzini industriali, tuttavia, possono prosperare con l'aumento della domanda. Centri commerciali più economici e affitti per le strade principali possono attrarre vicini indesiderati e negozi pop-up esperienziali - che possono, nel tempo, rendere i quartieri totalmente irriconoscibili. Gli investitori mirano a rimanere un passo avanti a questi cambiamenti per generare profitti quando gli altri investitori recuperano il ritardo. L'investimento immobiliare è generalmente considerato relativamente sicuro rispetto al mercato azionario e sta diventando sempre più accessibile alla gente comune. Negli Stati Uniti, i prezzi degli immobili residenziali sono cresciuti del 6% lo scorso anno, mentre il valore degli immobili commerciali è rimasto stabile.

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